按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，四川府河華益置業有限公司決定對“保利時代云璽花園”的物業服務進行公開招標。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

   一、招標建筑區劃的簡要說明

   項目名稱：保利時代云璽花園              

   建設單位：四川府河華益置業有限公司

本建筑區劃位于成都市金牛區二環北二段西北橋北街1號，東至府河大道，西至公園綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。

本項目規劃設計的物業類型為：住宅。            

“保利時代云璽花園”規劃建設凈用地面積10812.85平方米，總建筑面積68858.96平方米。住宅建筑面積48497.68平方米，物管用房建筑面積140.14平方米（含業委會議事用房30平方米），垃圾用房建筑面積10平方米；門衛用房建筑面積10平方米；外保溫層面積415.8平方米，架空層面積234.78平方米，非機動車車庫建筑面積（架空層）737.48平方米；地下建筑面積18813.08平方米，其中地下機動車車庫建筑面積17186.87平方米，地下設備用房建筑面積1457.30平方米，地下物管用房建筑面積137.89平方米，垃圾用房建筑面積31.02平方米；總綠地建筑面積3784.50平方米，全民健身場地面積300平方米，市政設施點位面積60平方米。

本項目容積率：4.5，總綠地率：35%。

   建筑結構：框剪結構。

 本項目規劃建設機動車地下停車位488輛，地上非機動車停車位488輛。

二、物業二、物業服務用房的配置情況

   1、物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積：278.03㎡，分別位于1#樓1F及夾層、1#樓-1F (地上：140.14㎡，地下137.89㎡)。
   2、業主委員會議事活動用房：

建筑面積：30.00㎡，位于1#樓1F及夾層（物管用房內）。

三、招標人

   本項目招標人：四川府河華益置業有限公司        

   電    話：15280921285                

 聯 系 人：王艷妃                            

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月19日至2021年10月20日工作時間內在成都市金牛區二環北二段西北橋北街1號項目所在地購買招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年10月19日工作時間內在成都市金牛區二環北二段西北橋北街1號項目所在地購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能購買招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業，且符合：

(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

(二)為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

(三)在成都房地產行業信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產行業信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時間

   1．有意向的投標人請于2021年10月15日、2021年10月18日17:00前到成都市金牛區二環北二段西北橋北街1號項目所在地報名。

   2．決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、法人身份證復印件、營業執照正副本、經辦人身份證及其他符合資格要求相關的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經招標人審核通過后，方為合格的報名單位。

   3．資格預審文件每套售價為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式購買招標文件。