按照國務院《物業管理條例》 和《成都市物業管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都佳澎房地產開發有限公司現決定對“佳兆業印月花園”前期物業服務公開招標。

一、招標建筑區劃的簡要說明

本項目位于成都市天府新區華陽街道二江寺村六、十一、鶴林村二組。物業類型為：住宅、商業。規劃建設凈用地面積50538.19平方米，總建筑面積165467.46平方米。

（一）地上計容建筑面積98066.14平方米。其中，

1、住宅建筑面積97767.48平方米。

2、非住宅建筑面積298.66平方米。

（1）建設項目配套設施建筑面積298.66平方米。

A、物管用房（含業主委員會活動室30㎡）建筑面積198.66平方米；

B、市政設施用房建筑面積50平方米。

（二）地上不計容建筑面積2180.84平方米。其中，

1、架空層建筑面積579.79平方米；

   2、出地面風井、樓梯電梯建筑面積120.37平方米；

3、保溫層建筑面積1480.68平方米。

（三）地下（含半地下）建筑面積65220.48平方米。其中，其中，半地下商業設施3033.86平方米，地下配套設施62186.62平方米。

（1）地下機動車庫面積43307.60平方米；

（2）地下非機動車庫面積920.00平方米；

（3）地下垃圾用房面積200.00平方米；

（4）地下機動車清洗站150.00平方米；

（5）地下物管用房面積248.66平方米；

（6）消防控制室建筑面積57.00平方米；

（7）市政設施用房面積50.00平方米；

（8）地下住宅儲藏間面積14654.27平方米；

   （9）設備用房2599.09平方米。

本項目容積率2.00；綠地率35.00%，總建筑密度20.00%。

全民健身場所建筑面積800.00平方米。

二、物業服務用房的配置情況

（一）物業服務企業位于：20號樓1F 248.66㎡，2號樓-1F 248.66㎡。

總建筑面積：497.32㎡（含30.00㎡業主委員會活動用房）

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業；

   2、在成都房地產行業信用信息平臺中2020年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺信用等級不低于B級。

   四、投標報名時間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2021年10月13日和10月14日工作時間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市成都市錦江區教場壩東五街8號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時應提供以下資料：

1、經辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書原件；

2、經辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營業執照正本、副本原件（營業執照經營范圍須具備本項目相關服務范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產行業信用信息平臺中2020年度信用記分累計不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺信用等級截圖。（網上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業管理服務企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時間、地點直接購買招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時間及地點購買資格預審文件。資格預審文件每套售價為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買招標文件時間、地點

1、報名單位可直接于2021年10月15日至2021年10月18日工作時間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市成都市錦江區教場壩東五街8號購買招標文件。

2、招標文件每套售價為人民幣壹仟元整(中標與否均不退)。