按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都華潤置地驛都房地產有限公司決定對“未來湖畔小區（建字第510112202131621號）”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：未來湖畔小區（建字第510112202131621號）    

建設單位：成都華潤置地驛都房地產有限公司  

本建筑區劃位于龍泉驛區東安街道辦書房社區21組，四至范圍：東至跨湖路，西至竹語巷，南至湖岸北路，北至俊驛街（見附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積41979.95平方米（其中綠化用地12593.99平方米）。

本建筑區劃總建筑面積100296.40 平方米。地上計入容積率的建筑面積 62969.93平方米，其中住宅建筑面積62753.97平方米，非住宅建筑面積215.96平方米（項目配套設施215.96平方米）；地上不計入容積率的建筑面積1131.73平方米；地下建筑面積36194.74平方米。

本建筑區劃共計建筑物12 幢（其中住宅9幢 426 戶）；建筑結構為框架結構。

本建筑區劃容積率為1.50，綠地率為30.00%。

本建筑區劃規劃設計建造機動車停車位848個（地上0個、地下848個），按照規劃設計建造非機動車停車位708個（地上0個、地下708個）。

二、物業服務用房的配置情況

1、 物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積：370 平方米

坐落位置：8號樓1、2層、8號樓負1層

2、 業主委員會議事活動用房：

建筑面積為不小于30平方米；

坐落位置：8號樓1層。

三、招標人

本項目招標人：成都華潤置地驛都房地產有限公司

聯系地址：成都市錦江區翡翠城四期6棟3樓

聯系人：劉女士

四、資格預審

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11  月 2 日、2021年11 月3 日工作時間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號獲取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月2 日工作時間內在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號購買資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業服務主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、具有專業物業管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

2、為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

3、在成都房地產行業信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B級（含）及以上；

4、未被列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時間

1．決定報名的投標單位于2021年11 月1日17時00分前在成都市龍泉驛區翠龍街66號第九空間大廈22樓2216號報名（電話：84877566）。

2．在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、經辦人身份證原件和復印件1份（驗原件收復印件，所有復印件加蓋公章）、成都房地產行業信用信息平臺企業信用記分或住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄截圖1份（加蓋公章）。

3．資格預審文件每套售價為人民幣叁佰元，招標文件每套售價為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都華潤置地驛都房地產有限公司

2021年10 月 28日