物業服務項目的承接查驗出現在前期物業管理服務中。它是建設公司或業主委員會向物業公司交付物業時的一個重要環節也是物業公司真正開始實際管理的第一步。在交接的過程中選擇有品牌、有專業技術團隊的第三方機構是非常重要的，因為交接不清楚、不到位會導致后期物業質量責任界定模糊，這樣會引發物業服務管理糾紛。因此對物業公司在物業承接查驗是需要注意的問題進行探討是非常有必要的。

物業公司在物業承接查驗中需要注意的第一點是堅持反復全面驗收、及時反饋問題并且注重書面記錄，在現場查驗工作中物業公司常常會發現一些問題并且資料的移交中也會出現漏項 。物業公司除了及時的反饋備案還需要提出修改意見以及期限，在此基礎上需要反復驗收直到全部合格。全部合格后，物業需要制作相關文件以便日后作為權責劃分的證據。

物業公司在物業承接查驗中需要注意的第二點是產權界定需要證明，在物業的服務區域內會有一些輔助的公共設施，例如：幼兒園、停車位以及商鋪等。這些設施的產權需要界定清楚并且出具相關證明，避免以后引起業主的投訴和紛爭。

物業公司在物業承接查驗中需要注意的第三點是注意特殊信息的收集，所謂特殊信息是指和物業內設施、原材料相關的建設施工單位以及聯系人。

以上就是站在物業公司的角度在物業承接查驗的過程中需要注意的三個事項，物業承接查驗流程十分復雜，在實際操作過程中查驗的準確性又是一個非常重要的問題。所以在物業承接查驗的過程中選擇專業的機構并且認真判斷有專業技術團隊的第三方機構到底哪家好是非常重要的。