“來幫幫我們小區吧?！?/p>
近日，
位于新城勾山的三益花苑小區業主孫女士
向“晚報110”熱線求助。
因小區部分業主不交物業費，
小區路燈照明、門衛、保潔等
公共服務4月起停了。
小區居民“心慌慌”，
不知小區管理何去何從。
小區門衛室上鎖空無一人
4月2日上午，記者來到該小區，只見小區入口處的門衛室大門緊鎖，空無一人。門衛室旁邊的一間是快遞室，里面零散放著一些快遞件，也無人看管。
旁邊張貼著一張“2018年、2019年、2020年未交物業費名單”，公開了姓名、門牌號及欠繳數額。
記者數了下，2018年、2019年各有3戶，2020年有14戶。欠繳較多有2000多元，少的有近600元。最多的一位業主共有3套住房，共欠繳6000余元。
業主：已交物業費的權益難保障
記者在小區里轉了一圈，發現地上有不少煙頭、果皮等垃圾，垃圾桶內的垃圾暫時未滿。
“晚上路燈也不開，小區里一片黑漆漆的。”小區3幢王女士說，她更擔心的是環境衛生。一天沒清掃，小區路面上已滿是樹葉，還有不少煙頭、果皮、紙屑，樓前的垃圾桶也無人傾倒了。“絕大多數已經繳納物業費的業主權益也得不到保障了！”
“天氣馬上熱起來了，垃圾桶滿溢無人清理該咋辦？”小區6幢顧女士說。
“實屬無奈出此下策?！毙^業委會副主任陳女士解釋，想通過此舉“逼迫”業主盡快繳納物業費。同時，門衛、衛生暫停，但小區監控還正常開著，水電也沒有真正斷掉。
她告訴記者，小區共計158戶居民，2005年交付。交付時定好，公寓物業費0.5元/平方米/月，后提高至0.6元/平方米/月，排屋一直是1元/平方米/月，由于小區盤子總量太小，小區原有物業管理兩三年后就退出了。這么多年來，一直實施居民自治，由小區業委會收取物業費，并雇了幾位老人當門衛，兼管衛生等公共服務。
雖欠繳物業費的住戶絕對數不多，但小區住戶總量少，這也占了不小的比重。且2020年不交物業費的住戶比往年多，有些住戶自己不繳納，還鼓動其他住戶。有些住戶見不繳納物業費還能照常享受服務，也有怨言甚至效仿。
這兩天，陳女士也在加強跟未繳納物業費的業主溝通，有一部分業主已經松了口，也有業主已繳了物業費。
不過，有業主說，對于拖欠物業費的業主，可以及時訴諸法律，但不應該暫停小區服務管理，這侵害了大多數業主的權益。
小區管理何去何從？
得知有記者采訪，小區門衛室前聚集了不少業主，大家你一言我一語，不時言語激動?？吹贸?，大家對小區物業管理服務質量很關心。
一位欠繳物業費的業主到快遞室取快遞，這位女士告訴記者，自己住在9幢排屋。排屋一樓建造得比地面還低不少，每逢臺風天或大雨天，就會漫水。她認為，這個問題上，業委會和管理人員解決能力較小。此外，她覺得小區衛生搞得不好，也談不上物業管理。
一位按時繳納物業費的業主說，客觀來看，小區物業管理服務確實有不盡如人意的地方。“但不交物業費肯定是不對的，侵害了已經繳物業費業主的利益?！?/p>
業委會副主任陳女士說，小區居民提出的一層漫水問題是小區建設遺留問題，確實難以解決，但也在盡力，已于一兩年前買了三組水泵抽水，今年一組壞掉，已買好一組新的。
對于提高小區物業管理服務質量的期待，陳女士說，小區確實需要正規物業管理公司參與，目前已在跟物業公司接觸。但該物業公司提出，進駐小區需提高物業費。眼下將督促欠繳物業費的業主盡快繳納，之后將入戶征求意見，如同意提高物業費的居民達到一定比例，將引入專業物業公司。
6幢顧女士說，希望小區業主心要齊，拖欠物業費的業主能盡快補繳，也希望小區物業管理能換個新樣子?！?strong>要想享受好的服務，肯定要多出錢，如果能引入專業物業公司，我愿意多出錢?！?/p>
在采訪中，業主們也表達了一個強烈愿望：希望社區能加強介入，加大協調和推進力度，“扶”小區度過難關，早日實現良性循環。
“我們也很著急，也一直在關注和推進?！逼治魃鐓^黨委書記金晶告訴記者，前期一直跟業委會溝通，小區進入入戶征求意見階段后，社區也會與業委會一起做業主思想工作。
版權歸原作者所有，如侵權，請告知，我們及時刪除或妥當處理